Thursday, November 27, 2008

Caixa Galicia final iza apertura oficinas

Caixa Galicia no abrirá más oficinas en el 2009
Caixa Galicia prevee una re organización de su red de oficinas bancarias y varios ajustes como el cierre de sucursales y la reorganización de otras para hacer frente a la crisis.
En el año 2008 se abrieron 24 nuevas oficinas y se cerraron 3 y aún quedarían pendientes otros ajustes de unas cinco oficinas.

Algo nuevo contra la crisis.

Se pretende optimizar su red de atención al cliente y potenciar el uso de oficinas móviles.
La red de oficinas a finales del 2008 se prevee que alcancen las 896 oficinas situándose en la octava en importancia en España dando por concluida su expansión de los cuatro últimos años en los que creo 1.160 empleos.
Según Julio Rivero, director comercial de la red del Noroeste Peninsular, Caixa Galicia, considera que ha alcanzado el tamaño óptimo en su red comer cial y ahora se tratará de buscar la mayor eficiencia comercial posible para los clientes.

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Guía Descalificación VPO

¿Qué se solicita?
La descalificación de la vivienda protegida para anular las limitaciones a que está sujeta la facultad de disponer libremente de ella, por haber recibido ayudas públicas.

OBJETO: Descalificar la vivienda de protección oficial para su conversión en vivienda libre.
¿Quién puede solicitarlo?
Los titulares de una vivienda protegida pueden solicitar la descalificación voluntaria, transcurrido el plazo que establezca el Plan de Vivienda al que esté acogida.
Algo contra la crisis.

¿A qué Administración Pública hay que dirigirse?
A la Comunidad Autónoma donde está calificada la vivienda, que es la Administración competente de iniciar y resolver este procedimiento.

· La solicitud deberá dirigirse a la Consejería competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma y de las Ciudades de Ceuta y Melilla, según las instrucciones y en el modelo de impreso que establezca cada una de ellas.
· Con la siguiente documentación:
Fotocopia del DNI / NIF del solicitante.
Fotocopia de la escritura de propiedad de la vivienda.
Fotocopia de la escritura de la cancelación del préstamo cualificado, en su caso.

· Plazo presentación solicitud:

Mientras dure el período legal de protección que establezca el Plan de Vivienda al que esté acogida la vivienda que se quiere descalificar.
¿Dónde se puede presentar la solicitud?
· Los titulares de una vivienda protegida pueden solicitar la descalificación voluntaria, transcurrido el plazo que establezca el Plan de Vivienda al que esté acogida.
· En los registros de los órganos de las Comunidades y Ciudades Autónomas que se dirija.
· En los registros de cualquier órgano administrativo que pertenezca a la Administración General del Estado, a la Administración de las Comunidades Autónomas, o a la de alguna de las entidades de la Administración Local si, en este último caso, se hubiese suscrito el oportuno convenio.
· En las oficinas de Correos.
· En las representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España en el extranjero.
Devolución de ayudas:
Para obtener la descalificación, una vez admitida la solicitud de descalificación por la Comunidad Autónoma correspondiente, y motivada la aceptación de la descalificación, por la Comunidad Autónoma, se deberán devolver las ayudas públicas recibidas de:
la Administración General del Estado(*)
la Comunidad Autónoma
el Ayuntamiento

Más los intereses legales correspondientes (calculados desde el momento de la percepción de las ayudas).

(*) Para resolver sobre la devolución de las ayudas estatales, el Ministerio de Vivienda solicitará a la Comunidad Autónoma informe justificativo de la descalificación.
Normativa aplicable
· RD 2114/1968, de 24 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación de la Ley sobre viviendas de protección oficial (BOE 07-09-68)
· RD 3148/1978, de 10 de noviembre, por el que se desarrolla el Real Decreto 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de vivienda (BOE 16-01-79)
· RD 727/1993, de 14 de mayo, sobre precio de las viviendas de protección oficial de promoción privada (BOE 01-06-93)
· La normativa específica del Plan de Vivienda en el que se ampara cada vivienda
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La Hipoteca Amor tiza

Cuando se suscribe una hipoteca las entidades financieras ofrecen diferentes tipos de amortización.
Los principales tipos existentes son los que se explican a continuación.

Amortiza ción constante
En este tipo de amortización la parte que se amortiza se mantiene fija durante todo el plazo de la hipoteca.

Por otro lado, la parte correspondiente a los intereses disminuye. Se da en hipotecas de cuota decreciente, es decir, en aquellas en las que la cuota se reduce conforme avanza el plazo. También recibe el nombre de Sistema Francés.

Amortización creciente
La parte que se amortiza va aumentando, mientras que la parte correspondiente a los intereses disminuye conforme va avanzando la vida de la hipoteca.

Algo nuevo contra la crisis.

La cuota de amortización se mantiene constante, es decir, no varía durante todo el plazo.

Se trata del sistema de amortización más habitual.

La amortización creciente, en hipotecas de tipo de interés variable, con cuota constante es la combinación más utilizada.

En este caso la cuota se mantiene constante siempre que los índices de referencia no varían.

Amortización decreciente
Se trata de un tipo de amortización en la que la parte que se amortiza va disminuyendo y la parte de intereses aumentando conforme avanza el plazo de la hipoteca.

En este caso, la cuota de amortización se va reduciendo según avanza la vida de la hipoteca.

Se trata de un sistema poco habitual.
Los dos sistemas mas utilizados, es el método Francés y el Alemán, aunque también se ha usado en algunas entidades el método americano, todo esto en opulencia financiera, ahora solo encontraremos el método francés, que es con el que las entidades Financieras ganan más dinero.
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Friday, November 7, 2008

La taza con asa

Es otra figura técnica similar al doble suelo, pero con la diferencia de que en este caso se forman dos valles, de los cuales el primero es grande y el segundo más pequeño y menos profundo. Son indicadores de cambio de tendencia que se completan cuando después de formarse el asa (segundo valle), la curva de precios supera el nivel de cotización del borde de la taza.

 Taza con asa

Fase 1: en esta fase hay una caída fuerte de la cotización del valor, acompañado de un volumen muy pequeño. Durante un tiempo, en ese fondo se produce un periodo de suelo, en el que la cotización se mueve lateralmente sin subidas ni bajadas significativas, hasta que progresivamente, de nuevo empieza a subir al mismo tiempo que el volumen de contratación. En el momento que ese aumento progresivo llega a un máximo en el que vuelve a decaer, es cuando se forma la taza y el nivel máximo de la misma.

Fase 2: es la formación del asa. La cotización vuelve a caer paulatinamente con un volumen de contratación de nuevo bajísimo. La caída llega a un punto mínimo que siempre será superior al mínimo del fondo de la taza. en ese momento vuelve a subir la cotización con aumento de la contratación. Si el dinero presiona aún más, y consigue superar el borde máximo de la taza, entonces hablaremos de que la figura se completa.

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Figuras chartistas: la vuelta en un día

Es una figura chartista de muy corta gestación que refleja un cambio de tendencia en una sóla sesión. El aviso lo dan en la sesión anterior al día clave, cuando las cotizaciones suben con volumen y fuerza, cerrando en un máximo de la sesión. Al día siguiente, el día clave de esta figura, las cotizaciones suben muy fuertes y generan un nuevo máximo por encima del ciere de la sesión anterior. Sin embargo, momentos después, al cierre las cotizaciones empiezan a caer y cierra en los mínimos del día, pero siempre, por debajo del cierre del día anterior.

Suelen ser figuras determinantes en valores especulativos, sobre todo, los más conocidos como chicharros. Esto es porque se acumula papel en los días previos a la fuerte subida y durante el mismo día de la subida, y cuando llegan al objetivo, se venden de golpe, provocando una oleada de ventas.

Los analistas técnicos suelen vigilar los charts de las cotizaciones que han sufrido la figura chartista de vuelta en un día, porque generalmente suelen anticipar algún tipo de movimiento fuera de lo habitual.

Si este movimiento dura un poco más de una sesión, se le llama

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El abecedario del inversor: W, Y

La W:

Wall Street: Es el principal mercado financiero del Mundo. Corresponde a la Bolsa de Nueva York, designada así por la calle en la que está localizada.

Warrant: Producto por el que se puede comprar acciones de una empresa a un precio y plazo determinado. Si llegado el plazo el precio de mercado es mayor que el del warrant prevalece en la compra el precio del warrant.

Web Tradding Sites: Intermediarios financieros con los que se puede operar a través de la red.

Welfare State: Estado de bienestar.

La Y

Yankees: bonos emitidos en dólares por entidades de todo el mundo y que cotizan en el mercado europeo.

Yard: vocablo de origen anglosajón equivalente al billion (mil millones)

Yen: divisa de Japón

Yield ratio: indicador que nos permite comparar el atractivo que tiene una inversión en bolsa respecto de otras inversiones a largo plazo. Mide la diferencia existente entre la rentabilidad que nos otorga ese valor a largo plazo y la rentabilidad por dividendo del valor bursátil de una compañía.

Yuán: moneda de China

Yuppie: es la denominación conque se conocían irónicamente a los profesionales financieros de los años ochenta.

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Figuras chartistas: el estandarte

El estandarte es una figura de consolidación de tendencia que suelen darse dentro de las tendencias alcistas y que duran aproximadamente entre dos y tres semanas como máximo. Esta figura chartista es una variedad de otra figura de la que ya os hemos hablado anteriormente: la banderita.

La diferencia respecto de la banderita es que, si bien el movimiento del mástil es el mismo, es decir, una subida fuerte y repentina con fuerte volumen, el movimiento siguiente no está delimitado en dos líneas paralelas, sino que esas líneas se van estrechando hasta unirse, formando de ese modo un triángulo. Tras ese movimiento en triángulo, generalmente, la cotización suele salir al alza.

Por tanto, en la primera fase la demanda del mercado es netamente superior a la oferta, disparándose la cotización. Entonces las recogidas de beneficios hacen acto de presencia, frenándose esa brusca subida. Es el momento en que comienza la segunda fase, la formación del estandarte o triángulo que da nombre a la figura, en la que el volumen se va acortando paulatinamente mientras los máximos y mínimos de las cotizaciones diarias van acercándose. En el momento que la figura se confirma, el volumen vuelve a ascender y rompe la figura saltando al alza.

El estandarte es también conocido como Gallardete.

estandarte en Amper

Formación de un estandarte en Amper

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El suelo redondeado

El suelo redondeado es una figura técnica que se forma después de un largo periodo de caídas progresivamente menores, hasta formar un suelo, de donde inicia un lento despegue cuando la demanda empieza a superar a la oferta. Por lo tanto, se trata de una figura de cambio de tendencia.

Estos suelos o fondos redondeados suelen darse en valores con poco volumen de negociación, y necesitan de mucho tiempo para su formación y confirmación. Al caer la cotización, paralelamente, cae también el volumen de negociación, mientras que en el suelo de la figura este volumen es muy bajo. Luego, lentamente, junto con la cotización va subiendo el volumen de contratación.

 Suelo redondeado

Suelo redondeado en el último tramo de la gráfica de N.Correa

Son figuras bastante fiables cuando se producen, al tratarse de figuras de largo plazo. Incluso puede ocurrir que en un momento intermedio del suelo, se produzca un escape técnico con fuerte volumen, para luego volver a caer hasta el suelo. Ésta no es sino una señal de que está a punto dei niciarse el tramo final de la figura. Ésto es, la paulatina slida del suelo y el inicio del progresivo aumento de la cotización y el volumen.

El precio objetivo en los suelos redondeados, tras esta figura debe ser igual a la profundidad de la caída inicial hasta el suelo y es más fiable cuanto mayor y más largo es ese suelo.

Hace unos días os hablamos del suelo durmiente, que no es sino una variación de este suelo redondeado, ya que en aquel la figura es más plana.

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El dinero

En ciertos momentos históricos, como el actual de crisis financiera, uno puede poner en duda el valor del dinero y del sistema económico en general. Esto no es nuevo y ha ocurrido en muchas épocas y países desde la invención de la moneda. El otro día, un amigo mío (Ivan, te debo una de bravas) me envió un interesante extracto del libro “El Dinero” de John Kenneth Galbraith, en él se comenta el uso de los cigarrillos como dinero en la alemania de posguerra. Este es el interesante texto.

Como el marco se inutilizó en gran parte como medio de cambio en la Alemania de después de 1945, se empezó, como siempre, a usar sustitutos. Más concretamente, hubo un retorno a una de las monedas clásicas de antaño, a saber, el tabaco. Este podía tenerse ahora en una forma muy superior. En vez de la hoja que pasaba torpemente de mano en mano, o del a veces sospechoso certificado del almacén, estaba el recién acuñado y estandarizado cigarrillo. Era el equivalente, en todos los aspectos, de una moneda reputada. El cigarrillo suelto era una excelente calderilla y el paquete de veinte cigarrillos o el cartón de doscientos eran múltiplos adecuados para mayores transacciones. La forma decimal resultaba modificada, pero no hasta el punto de presentar dificultades matemáticas.

Pocas formas de dinero han sido más difíciles de falsificar. Y ninguna tuvo una tendencia tan grande a la autorregulación de su valor. Si el valor en cambio de los cigarrillos tendía a bajar, es decir, si la oferta era demasiado grande y el precio de los productos a cambiar por los cigarrillos era demasiado alto, el poseedor de esta moneda podía preferir fumársela a ponerla en circulación. Esto producía el efecto de reducir la oferta y sostener el valor. Hubo algunos abusos de los que recogían colillas y las «reciclaban» en nuevas monedas de menos valor. En 1946, en los lavabos de la oficina del general Lucius Clay y de otros altos funcionarios militares americanos había un rótulo en alemán: «No tiren colillas en los sumideros.» Un soldado, que había observado la diligencia con que eran buscadas éstas para el «reciclaje», añadió al pie del letrero esta explicación: «Se humedecen y son difíciles de fumar.» Sin embargo, esta moneda inferior podía reconocerse fácilmente y sólo era aceptada con un descuento adecuado. El instinto de los primeros colonos americanos, en el sentido de que el tabaco era un admirable medio de cambio, fue firmemente confirmado por la experiencia de los alemanes después de la Segunda Guerra Mundial.

Como véis, este mercado secundario del dinero se regía por las mismas leyes que los mercados monetarios oficiales, con la omnipresente ley de la oferta y la demanda e incluso con modificaciones en el tipo de cambio debido a las variaciones de liquidez (si había muchos o pocos cigarrillos).

Buscando información sobre dicho libro curiosamente me encuentro con que otro otro amigo mío lo comenta en su blog, llegando a estas conclusiones sobre el dinero de las cuales os hago un resumen.

  • Resulta evidente que la tarea de gobernar el dinero atrae a un nivel muy bajo de talentos.
  • La incapacidad está protegida por el hecho de que casi nunca se achaca el fracaso a los responsables de él.
  • Igual que en la diplomacia, un carácter conformista, un buen sastre y la capacidad de articular el tópico financiero de moda, ha contribuido más al éxito personal que una mentalidad excesivamente inquisitiva.
  • En el gobierno del dinero, como en la dirección económica en general, el fracaso es con frecuencia una estrategia personal más remuneradora que el éxito.
  • Debería haber en todas las cuestiones económicas y monetarias, una regla según la cual todo aquel que tenga que explicar su fracaso ha fracasado; debemos ser benevolentes con aquellos que han tenido una pobre actuación pero sin llegar al extremo de mantenerlos en sus cargos.
  • Ninguna política económica que sólo ofrezca una alternativa entre la inflación y la depresión puede ser muy satisfactoria.
  • Los que ansían la muerte del capitalismo deberían rezar para que éste fuese gobernado por hombres educados en la creencia de que toda acción positiva es enemiga de lo que llaman principios fundamentales de la libre empresa.

Interesantes tanto las conclusiones como la utilización de un bien tan peculiar como sustituto del dinero oficial. Es lo que pasa cuando pierdes completamente la confianza en el sistema monetario, especialmente en épocas de hiperinflación como ocurrió en Alemania después de la segunda guerra mundial o ahora mismo en Zimbabwe (que tiene una inflación del 231 millones por ciento anual).

Afortunadamente, por muy pesismistas que nos pongamos no estamos ni por asomo en una situación similar aunque no está de más conocer algo de historia económica

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 want it all

Una de las primeras canciones que trabajamos cuando era un chiquillo y me llevaron a una academia a aprender inglés, fue el más que conocido himno “I want it all” (Aiguaniral) de Queen, el mítico grupo británico liderado por el ya fallecido Freddy Mercury (que no Freddy Mae, también fallecida). El profesor, un ingles típico con pipa incluida, nos comentó que el estribillo (I want it all and I want it now), hacía referencia a la actitud de la juventud actual (de ese momento), que “lo quiero todo y lo quiero ahora”. Estamos hablando de unas palabras que en su momento (hace casi 20 años) quedaron grabadas y que con el paso de los años han ido tomando sentido.

En la sociedad actual, el marketing y la necesidad social de pertenecer al rebaño, nos “obligan” a seguir esta máxima de querer tenerlo todo y de querer tenerlo ahora, y esto, consideraciones subjetivas aparte, tiene un coste, del que no podemos escapar. Cuando las personas mayores nos cuentan que ellos ahorraban antes de comprar lo que querían o necesitaban, nos parecen extraterrestres, y por lo que se puede ver en los centros comerciales, hacemos caso omiso de sus recomendaciones.

Vamos a analizar este coste por componentes.

El componente “I want it all” hace referencia al precio (que no al valor) de los bienes que deseamos, el plasma, el mueble bar con luces de xenon, el A4 Wagon (también con luces de xenon), etc… Forma parte del problema del sobre-consumo en el que vivimos, pero no es el punto crítico, ya que si comprásemos pagando a debito (con dinero contante y sonante de nuestro bolsillo), fortaleceríamos el consumo y la producción, pero no estaríamos pasando aprietos con la llegada de la crisis.

El componente “I want it now” es el más problemático, ya que vivimos en un sistema donde se penaliza el ahorro en pro del consumo a crédito. Las propias entidades financieras no ofrecen productos de ahorro atractivos, por lo menos hasta el ultimo año que han necesitado dinero como el agua que beben y se han espabilado.

Vamos a hacer unos cálculos para ponerle “cara” al ahorro o al gasto que nos supone el “I want it now”. Pongamos por ejemplo la compra de un vehiculo de precio 30.000€ aproximadamente.

Podemos pedir un crédito a la financiera del concesionario al 8% y pagarlo en 4 años (operación de amortización de capital), o por el contrario, empezar a ahorrar hoy, poner una cantidad fija cada mes en una cuenta de alta remuneración o deposito (operación de constitución de capital). Contamos que los coches suben de precio como el IPC, por lo que en la segunda opción necesitaré mas dinero para el coche del futuro. Los números son los siguientes

A crédito:

Importe a financiar: 30.000
TAE: 8%
Cuota: 732.39€/mes
Cuotas: 48
Intereses pagados: 5.154,61€ (ALARMA PERAS Y MANZANAS)
Total pagado: 35.154,61€ (ALARMA PERAS Y MANZANAS)

Con ahorro previo:

Cuota ahorro mensual: 640€
TAE: 4,50%
Cuotas 48
Capital aportado: 30.720,00€ (ALARMA PERAS Y MANZANAS)
Intereses ganados: 2.872,52€ (ALARMA PERAS Y MANZANAS)
Dinero ahorrado: 33.592,52€ (ALARMA PERAS Y MANZANAS)

Ahora podría ser demagogo y decir que de una forma hemos pagado 5.154,61€ de intereses y de la otra hemos cobrado 2.872,52€ por lo que la diferencia son algo mas de 8.000€, que sobre 30.000€ es algo mas de un 25%, pero ya que el otro día estuvimos practicando el tema de la asimilación a rentas financieras, observemos que el ahorro producido es equiparable a una renta de 48 pagos de 92.39€ (732,39-640) que con fecha de hoy tiene un valor de 2.133,34 (actualizado al 3.50% precio esperado del dinero), que sobre los 30.000€ es un 7.1% aproximadamente.

Como veis, las finanzas son un poco decepcionantes, ya que tantos números para solo 2.000€, pero lo hay que ver es que en el momento de tomar la decisión de ahorrar o financiar, uno acaba de generar un gasto de valor actual 2133€. A pesar de este gasto (que se corresponde al valor actualizado del margen de beneficio del banco sobre el tipo de descuento que usamos para calcular el valor actual), es relativamente barato comprar a crédito, y por lo tanto es lógico que en la toma de decisiones, en un contexto que no penaliza el endeudamiento, las compras se hagan a crédito.

Como conclusión final, observamos que el dinero es barato, y los que nos lo sirven (los bancos y el BCE) son tan responsables como nosotros mismos de que el “I want it now” sea el pan nuestro de cada día. Si repetimos los cálculos con intereses al 15% y remuneración de cuentas al 12% los números cambian mucho, ya que la diferencia mensual son casi 200€, cantidad nada despreciable.

Hace unos días, hablando con un solvente empresario de impecable carrera profesional e ideas claras, me comentaba que el dinero barato de estos últimos años es una de las causas del empobrecimiento de la clase media por la poca presión que han hecho los sindicatos ante la perdida de poder adquisitivo, ya que lentamente nos han cambiado el sueldo por el crédito, manteniendo la “aparente capacidad de consumo”.

Por lo tanto, en la actualidad es bastante lógico que prefiramos comprar a crédito que ahorrar, pues los magnates del dinero así nos lo “imponen”, desincentivando absolutamente la planificación, el ahorro y el control presupuestario, convirtiéndonos en “semi-esclavos” del crédito, trabajando para pagar lo que ya hemos consumido. Cuando no debes nada a nadie puedes plantarte, salir del sistema e irte al monte criar cabras, pero cuando debes lo que comiste el mes pasado es muy complicado salir del sistema. Consumiendo un 20% menos cada mes, necesitarías cinco meses para salirte del sistema “VISA”, y en cinco meses, los propósitos pueden caer con facilidad (con un empujoncito del marketing), sino observad cuanto duran los propósitos de nochevieja

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